Fedeles és kültéri pályák
1 291,5 m²-es fedeles lovarda és 35 × 65 méteres kültéri pálya.
Pilisvörösvár · Budapest agglomerációja
Működő lovasközpont és ingatlanbefektetés
Több mint 5,5 hektáros lovasbirtok kiépített infrastruktúrával, teljesen bérbe adott lóhelyekkel és 250 m²-es klubházzal.
55 024 m²összterület
1 291,5 m²fedeles lovarda
250 m²klubház
629 M Ftirányár
Az ajánlat
Önálló értéket képviselő ingatlanegyüttes és működő lovasüzlet
Pilisvörösváron kínálok megvételre egy három helyrajzi számon fekvő, funkcionálisan egységes lovaskomplexumot. Az ajánlat egyesíti a nagy értékű ingatlanvagyont, a professzionálisan kialakított lovas létesítményt és a jelenleg is működő szolgáltatási hátteret.
A Pilis természeti környezete és változatos terepei a fedeles és szabadtéri pályák mellett tereplovaglásra is kiváló lehetőséget kínálnak.
Lovas infrastruktúra
Egész éves használatra kialakított lovasközpont
A birtok központi eleme a 2009-ben épült fedeles lovarda, megközelítőleg 61,5 × 21 méteres pályával.
Lóelhelyezés
Az értékbecslésben 38 box szerepel; a tulajdonosi tájékoztatás szerinti működési kapacitás 40–42 lóhely.
Működési háttér
14 lóterasz, nyerges helyiségek, automata önitatás, kamerarendszer és hideg-meleg vizes patamosó.
Saját ellátás
Fúrt kút, szivattyúház, víztorony, takarmánytároló, trágyatároló és 3 × 40 A villamosenergia-ellátás.
Kiemelt ingatlanérték
A 250 m²-es klubház a komplexum önálló értéke
A lovas infrastruktúra mellett az ingatlanegyütteshez egy 2016-ban épült, 250 m² hasznos alapterületű klubház tartozik.
Az épület a lovasközpont közösségi és szervezési központjaként működhet, és lehetőséget adhat ügyfélfogadáshoz, oktatáshoz, szakmai programokhoz vagy rendezvényekhez kapcsolódó használatra.
A további funkciók megvalósíthatósága és hatósági megfelelősége külön vizsgálandó.
Jelenlegi működés
Nem üres létesítmény kerül értékesítésre
A lovasközpont jelenleg is aktívan működik. Tulajdonosi tájékoztatás szerint a rendelkezésre álló lóhelyek teljes egészében bérbe vannak adva, ami jól mutatja a szolgáltatás iránti stabil keresletet és a kialakult ügyfélkört.
A kialakult ügyfélkapcsolatok, valamint az egyesületi és üzleti háttér átadásának lehetősége a tranzakció részeként külön egyeztethető.
Továbbfejleszthető koncepció
Többféle lovas szakmai és üzleti irány
BértartásLovasoktatásMagánedzésekLovastáborokEdzőtáborokSzakmai programokLovas rendezvényekTúra- és élménylovaglás
A fejlesztések megvalósíthatósága az adott üzleti koncepció, valamint a szükséges hatósági és egyéb feltételek függvénye.
Dokumentáció és megtekintés
Komoly vételi szándék esetén részletes információ áll rendelkezésre
Az ingatlanegyüttesről 2026-ban hivatalos értékbecslés készült. A részletes műszaki dokumentáció és a működésre vonatkozó további információk egyeztetés után hozzáférhetők.
Térmeg Márta
Ingatlan- és befektetési tanácsadó
+36 70 716 8158